اگر به عنوان مالک یک ملک کلنگی و قدیمی در نظر دارید ساختمان خود را نوسازی کنید و با یک سازنده همکاری نمایید، قرارداد مشارکت ساخت و ساز مناسب شماست. همچنین، اگر به عنوان یک سازنده ساختمانی علاقه دارید تا یک ملک را از ابتدا بسازید و در قسمتی از فروش واحدهای آن شریک باشید، قرارداد مشارکت در ساخت و ساز و ساختمان‌سازی، پیش‌نیاز اولیه برای شروع مشارکت شماست.
تمام نکات حقوقی لازم در تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت و ساز در این قرارداد رعایت شده است
قرارداد مشارکت در ساخت و ساز
فایل WORD (قابل ویرایش) و PDF
دریافت بلافاصله بعد از پرداخت
این نمونه قرارداد مشارکت ساخت به چه مسائلی توجه کرده است؟
- محاسبه دقیق سهم شرکا: تعیین دقیق و کامل آورد شرکا در مشارکت به صورت واضح و دقیق مشخص شده است.
- تعیین ارزش عرصه: تنظیم متن دقیقی جهت تعیین ارزش عرصه ملک به منظور انجام مشارکت.
- تعهدات مالی و گزارش‌های مالی: مسائل مالی از جمله رسیدهای پرداخت و فاکتورها که به نام سازنده است، به دقت تعریف شده و تعهدات مالی روشنا تعیین شده‌اند.
- مدیریت هزینه‌های اضافی: راهکاری جهت مدیریت هزینه‌های اضافی به علاوه آورده‌های هر طرف در نظر گرفته شده است.
- انتقال عرصه به سازنده ساختمان: تعهدات مرتبط با انتقال رسمی عرصه ملک به سازنده ساختمان تعیین شده است.
- تحویل به‌موقع ساختمان: تعهدات دقیقی در مورد تحویل به‌موقع ساختمان به اشتراک گذاشته شده‌اند.
- روش حل اختلاف داوری: روش دقیق و مهم حل اختلاف با 5 تبصره حیاتی در متن قرارداد آمده است.
- امکان امضاء توسط چند نفر: این قرارداد قابلیت امضاء توسط چند نفر را دارد.
و موارد دیگری که به تفصیل در قرارداد مشخص شده‌اند.
این فرم خام ساخت و ساز با لحاظ مصلحت صاحب ملک و سازندۀ آن و بدون بی‌عدالتی تنظیم شده است. تمامی تکالیفی که به‌عهدۀ طرف‌های قرارداد قرار گرفته است بر مبنای واقعیت‌های موجود در این حوزه است.
آیا برای تنظیم یک قرارداد مشارکت در ساخت، حتماً باید به بنگاه املاک مراجعه کنیم؟
خیر، تنظیم یک قرارداد مشارکت در ساخت نیازی به مراجعه به بنگاه‌های املاک ندارد. بنگاه‌های املاک مرجعی نیستند که صلاحیت تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت را داشته باشند. به عبارت دقیقتر، تنها راه تنظیم یک قرارداد مشارکت در ساخت، از طریق بنگاه‌های املاک نیست. حتی در بسیاری از موارد، قراردادهایی که توسط این مراجع تنظیم شده‌اند، نقایصی دارند که می‌تواند به ایجاد اختلافات جدی بین طرفین منجر شود. باید توجه داشت که بخشی از مشتریان عزیز ما، خود صاحبان بنگاه‌های املاک هستند و ما با افتخار خدمات ما را به این افراد نیز ارائه می‌دهیم.
هم اکنون ، قرارداد مشارکت در ساخت و ساز
با حق الزحمه بسیار پایین و با هدف توسعه فرهنگ نوشتن قرارداد در کشور در دو نسخه ورد و پی دی اف ، در دسترس شما است.
دیدگاهها
هیچ دیدگاهی برای این محصول نوشته نشده است.